<
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Администрация Беловского сельсовета

Беловский район Курская область

Разделы

Госуслуги
Оценка населением эффективности деятельности руководителей

==ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:8.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:107%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;}

ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

на земельный участок с кадастровым номером 46:01:150000:3, площадью 20 267 800 кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее по тексту «Земельный участок»)

В соответствии с п. 2 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области извещает собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на Земельный участок о проведении по предложению ООО «Агросил» (ОГРН 1044624004787, ИНН 4623005974), являющегося участником долевой собственности на Земельный участок, общего собрания участников общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Дата и время проведения общего собрания: 16 ноября 2021 года, 10 час. 00 мин. Время начала регистрации участников: 09 час. 20 мин. (регистрация осуществляется по адресу места проведения собрания). Время окончания регистрации участников: 09 час. 55 мин.

Адрес места проведения общего собрания: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, х. Пенский, д. 64 (МКУК Лошаковский дом досуга).

Повестка дня общего собрания:

1) определение порядка проведения собрания, порядка голосования и подсчета голосов, избрание председателя и секретаря собрания;

2) согласование и утверждение проекта межевания земельных участков, выделяемых из Земельного участка;

3) утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об условиях нового договора аренды Земельного участкас ООО «Агросил» (ОГРН 1044624004787, ИНН 4623005974), расположенным по адресу: 307800, Курская область, Суджанский район, г. Суджа, 1 Мая ул., 19 и его заключении;

6) о снятии с кадастрового учета и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:01:000000:321, площадью 953400 кв. м., расположенном по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, который был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 46:01:150000:3, площадью 20 267 800 кв. м., расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на него.

7) принятие решения о лице, уполномоченном в соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от имени участников долевой собственности на Земельный участок действовать без доверенности, видах действий, на которые уполномочивается данное лицо, сроках и объемах полномочий.

Заказчик работ по подготовке проекта межевания земельных участков: ООО «Агросил» (ОГРН 1044624004787, ИНН 4623005974), 307800, Курская область, Суджанский район, г. Суджа, 1 Мая ул., 19, тел.+79307607616.

Ознакомиться с документами по вопросу 5, вынесенному на обсуждение общего собрания, можно в ООО «Агросил» по адресу: 307800, Курская область, Суджанский район, г. Суджа, 1 Мая ул., 19 с 11октября по 12 ноября 2021 года.Ознакомиться с документами по иным вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания (в том числе с проектом межевания земельных участков), вручить или направить заинтересованными лицами предложения по доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним можно по адресу: 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 302 (тел. +7 (4712)583594,  e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.) со дня опубликования настоящего извещения и по 6ноября 2021 года.

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земельных участков: Аникеев Дмитрий Александрович, 305004, город Курск, ул. Димитрова, дом № 76, офис 302, тел. +7 (4712)583594, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Для регистрации в качестве участника общего собрания участников общей долевой собственности на Земельный участок при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, оригиналы документов, удостоверяющих права на земельные доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, а также, в случае необходимости, документы, подтверждающие полномочия лица на участие в голосовании.

==Вниманию жителей!!!!!!

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:Calibri; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;}

Вниманию жителей!!!!!!

         Одной из форм поддержки малообеспеченных семей является социальный контракт. Это договор между малоимущим гражданином и органом соцзащиты о предоставлении государственной помощи в виде ежемесячных или единовременных денежных выплат.

       Соцконтракт предусматривает следующие мероприятия:

а) по поиску работы (возможна оплата курса профессионального переобучения — не более 20000 руб. и ежемесячная денежная выплата после трудоустройстве в течении 3 месяцев);

б) по осуществлению индивидуальной предпринимательской деятельности, в том числе гражданам, являющимся самозанятым (единовременная выплата в размере 150000 рублей);

в) по ведению личного подсобного хозяйства (единовременная выплата в размере 70000 рублей)

       За заключением социального контракта приглашаем Вас в отдел социальной защиты населения администрации Беловского района Курской области по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, Советская площадь, д.8, или по тел.: 8(47149)21661

 

==Извещение О созыве общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 46:01:150000:3

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}

Извещение

О созыве общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 46:01:150000:3

Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области, извещает участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:150000:3, имеющий местоположение: Курская обл., с/с Беловский, земельный участок в счет земельных долей, о проведении общего собрания собственников.

 

Местоположение: Курская обл., Беловский район, Беловский с/с.

Инициатор проведения общего собрания: Погорелова Мария Владимировна

Общее собрание состоится:  «11» сентября 2021 года в 11 часов 30 минут.

Место проведения общего собрания – Курская область, Беловский район, хутор Пенский, дом 64 (бывший МКУК «Октябрьский сельский дом культуры»).

Время начала регистрации собственников земельных долей, участвующих в собрании и их представителей- 11 часов 00 минут.

Время окончания регистрации- 11 часов 30 минут.

При себе необходимо иметь паспорт, доверенность на передачу вам другими участниками права присутствовать и голосовать на собрании, правоустанавливающий документ на земельную долю.

Повестка дня:

1. Определение порядка проведения общего собрания, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

2. Утверждение проекта межевания земельного(ых) участка(ов), изготовленного кадастровым инженером Карпушиным А.П., из исходного земельного участка с кадастровым номером  46:01:150000:3, адрес местонахождения: Курская обл., с/с Беловский, земельный участок в счет земельных долей.

3. Утверждение перечня собственников земельного(ых) участка(ов), образуемого(ых) в соответствии с проектом межевания земельного(ых) участка(ов).

4. Утверждение размеров долей в праве общей собственности на земельный(ые) участок(и), образуемый(ые) в соответствии с проектом межевания земельного(ых) участка(ов).

5. Принятие решения о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

6. Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Заказчиком проекта межевания выступает: ИП Погорелова С.А., адрес: Курская область, Беловский район, х. Пенский, д.88, телефон: +7 (910) 318-62-08.

Проект межевания изготовил: Карпушин А.П.; адрес для связи с кадастровым инженером:  г. Курск, ул. Малых, д. 4 , тел. +7 (4712) 50‑31‑20 , e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Ознакомление с проектом межевания земельного(ых) участка(ов) осуществляется посредством личного присутствия правообладателя исходного земельного участка (с кадастровым номером 46:01:150000:3 или земельных участков, из которых будет(ут) выделяться земельный(е) участок(и) в счет земельной доли или земельных долей, органа местного самоуправления по месту расположения исходного земельного участка, и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчик кадастровых работ, по месту нахождения кадастрового инженера Карпушина А.П., по адресу: г. Курск, ул. Малых , д. 4 , телефон: тел. +7 (4712) 50‑31‑20 , e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с 10:00 до 12:00 часов, в следующие дни: понедельник, среда, пятница, в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения.

Прием предложений о доработке проекта межевания земельного(ых) участка(ов) после ознакомления с ним возможно посредством вручения предложений о его доработке кадастровому инженеру Карпушину А.П., по адресу: г. Курск, ул. Малых , д. 4 , телефон: тел. +7 (4712) 50‑31‑20 , e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  с 10:00 до 12:00 часов, в следующие дни: понедельник, среда, пятница, до «05» сентября 2021 г.

== ДОКУМЕНТАЦИЯ РЕГЛАМЕНТИРУЮЩАЯ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}


ДОКУМЕНТАЦИЯ

РЕГЛАМЕНТИРУЮЩАЯ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 Курская область,

слобода Белая

2021 год

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦОНА

Организатор аукциона (Уполномоченный орган) – администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области;

Реквизиты решения о проведении аукциона – Постановление от «28» июня 2021 года № 54;

Место, дата, время и порядок проведения аукциона – г. Курск, ул. К. Маркса 70 Б - «03» августа 2021 года 11-00, в соответствии с порядком установленным статьёй 39.12 ЗК РФ.

Предмет аукциона: земельный участок расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, площадь 3041800 кв.м., кадастровый номер: 46:01:150604:17. Собственник имущества: МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области. Собственность 46:01:150604:17 – 46/002/2017-1 08.09.2017 года. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации отсутствуют. Экономическое местоположение – удовлетворительное. Рельеф участка относительно ровный. Ограничение прав – в отношении части земельного участка площадью 3232 кв.м., имеются в порядке предусмотренном статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса РФ – ограничения (обременения), предусмотренные Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 года.

Начальная цена предмета аукциона - 5155851 (Пять миллионов сто пятьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль в год, что составляет стоимость 1 га - 16950 рублей.

Шаг аукциона: - 154675 рублей, что составляет 509 рублей за 1 га.

Форма заявки на участие в аукционе - установлена в документации, которая размещена на сайте www.torgi.gov.ru.

Порядок приема заявок - в соответствии с порядком установленным статьёй 39.12 ЗК РФ.

Адрес места приема заявок - г. Курск, ул. К. Маркса 70 Б. Ответственное лицо за прием заявок Шапранов Владимир Васильевич (телефон 89606915440).

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – «23» июля 2021. Заявки принимаются с 10-00 часов до 12-00 23, 26, 27, 28 июля.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе - «28» июля 2021 года 12-00.

Размер задатка: - 5155851 рубль.

Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка - задаток перечисляется денежными средствами в валюте РФ. Задатки должны поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее «28» июля 2021 г. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Курской области (Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области л/с 05443000630), ИНН 4601000570, КПП 460101001, ОКАТО 38202808000, ОКТМО 38602408, ОКПО 04179674, ОГРН 1024600784890, р/сч 03232643386024084400 в Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск. БИК 013807906.. В случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона вернет внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем Организатор аукциона возвратит задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Срок аренды земельного участка - 5 лет, с даты их государственной регистрации.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА: Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). (Согласно п. 1 Положения о паспорте гражданина РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828, паспорт гражданина РФ является основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ).

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. (В случае если заявителем является иностранное юридическое лицо, то к заявке прикладывается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства. Согласно ст. ст. 35, 38 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. Верховным Судом РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1, верность перевода с одного языка на другой удостоверяется либо нотариально, либо консульским учреждением).

4) документы, подтверждающие внесение задатка (В силу части 2 статьи 39.12 ЗК РФ представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПОДАННЫХ ЗАЯВОК. По результатам рассмотрения заявок оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направит уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола

Дата рассмотрения поданных заявок: «29» июля 2021 года.

Форма заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

ПРЕТЕНДЕНТ_________________________________________________________________________________________________________________

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма, для физических лиц - ф.и.о., паспортные данные)

АДРЕС ПРЕТЕНДЕНТА ______________________________________________________________________ E-mail ___________________________

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ (в случае возврата задатка): - наименование, организационно-правовая форма, ИНН, ОГРН юридического лица - получателя возврата задатка, номер его расчетного счета в соответствующем банке;

- фамилия, имя, отчество, юридический адрес, ИНН, ОГРНИП индивидуального предпринимателя - получателя возврата задатка, номер его расчетного счета;

- фамилия, имя, отчество, место жительства, ИНН физического лица - получателя возврата задатка, номер его текущего счета в банке;

- наименование, организационно-правовая форма, БИК и номер корреспондентского счета банка, в котором открыт соответствующий расчетный (текущий) счет, в Центральном банке РФ.

____________________________________ телефон: __________________________, действующий на основании ________________________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения Договора аренды земельного участка площадью________________ кв.м., кадастровый номер: _____________________, находящегося в муниципальной собственности МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области.

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о его проведении, размещённого на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу в сети Интернет www.torgi.gov.ru. а также на официальном сайте Администрации Беловского сельсовета Беловского района Курской области по адресу в сети Интернет http://belovskiyss.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный извещением.

2. В случае признания победителем аукциона, подписать с Администрацией Беловского сельсовета Беловского района Курской области Договор аренды муниципального имущества в течение 30 дней, с даты направления в наш адрес проектов Договора аренды, и представить их в адрес администрации Беловского сельсовета Беловского района Курской области для последующей государственной регистрации.

3. Подтверждаю(ем) свое согласие на предоставление и обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также предоставления информации, включая персональные данные, третьим лицам с целью определения возможности исполнения условий настоящего Договора.

4. В случае признания победителем аукциона обязуюсь не совершать действий по самостоятельной государственной регистрации подписанных с моей (нашей) стороны проектов Договоров аренды земельного участка.

5. Согласен(ны) с тем, что данная заявка на участие в аукционе является акцептом публичной оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.

Подпись Претендента (его полномочного представителя) _______________________________

МП (при наличии печати)                                                                           «__» ____________ 2021 г.

Заявка принята Организатором торгов (представителем):

Час ________ , мин.________ «__» _______ 2021 г. за № _________________

                                                                                                 (регистрационный номер)

           (подпись уполномоченного лица)

В случае отсутствия адреса электронной почты у участника аукциона, или не указания его в заявке, Заявитель самостоятельно отслеживает информацию о результате рассмотрения поданной им заявки, посредством ознакомления с протоколом, опубликованным на официальном сайте: www.torgi.gov.ru.

ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВОК: Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки Заявителей с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Российская Федерация, 305021, Курская обл., г. Курск, ул. К. Маркса 70 – Б. Контактное лицо осуществляющее приём заявок заявителей: Шапранов Владимир Васильевич телефон: моб. 89606915440.

Заявки принимаются с 10-00 до 12-00 с «23» июля 2021 года в рабочие дни до 12-00 «28» июля 2021 года. Заявитель представляет заявку лично или через своего уполномоченного представителя. В случае, если от имени этого заявителя действует иное лицо, также представляется доверенность, выданная физическому лицу на осуществление от имени этого участника действий по участию в таких аукционах (в том числе на регистрацию на таких аукционах), заверенная его печатью (при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, также представляется копия документа, подтверждающего полномочия этого лица.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре поданной заявки делается отметка о регистрации заявки с указанием ее номера, даты и времени регистрации.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка о регистрационном номере и дате поступления документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

В случае поступления от заявителя уведомления об отзыве поданной им заявки не позднее дня окончания срока приема заявок Организатор аукциона возвратит внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе Организатор аукциона вернет внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Лицам участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем Организатор аукциона возвратит задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым Договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса засчитываются в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими Договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных Договоров, не возвращаются.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится в присутствии членов комиссии, участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) комиссия Организатора аукциона непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует участников аукциона, явившихся на аукцион, или их представителей. Полномочия представителей должны быть подтверждены доверенностью выданной физическому лицу на осуществление от имени этого участника действий по участию в аукционе (в том числе на регистрацию на аукционе), заверенная его печатью (при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, также представляется копия документа, подтверждающего полномочия этого лица.

При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, величины повышения начальной цены предмета аукциона "шага аукциона" за 1 га, наименований участников аукциона, которые не явились на аукцион, аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены Договора аренды и цены Договора аренды, повышенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае, если он согласен заключить Договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены Договора аренды и цены Договора аренды, повышенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену Договора аренды, повышенную в соответствии с "шагом аукциона".

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене Договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора аренды.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за 1 га., земельного участка.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта Договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по Договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым Договор аренды земельного участка заключается в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, или в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка, и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке Договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления проекта Договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные Договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если Договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных Договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные Договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта Договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им Договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право на представление интересов организации - заявителя на участие в аукционе

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

__________________________________________________________________________

Исх. №_____ от ____________

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

___________________________________________________________________________

                                                            (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

_____________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                               (наименование организации)

доверяет: _____________________________________________________________________________________________________________

                                                                              (фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ____________ № _____________ выдан______________________________

представлять интересы_______________________________________________________

                                                                                                                            (наименование организации)

на аукционе на право заключения Договора аренды земельного участка площадь _________________ кв.м., кадастровый номер: __________________________, проводимом администрацией Беловского сельсовета, Беловского района Курской области, с правом подачи заявки на участие в аукционе, иных документов, необходимых для участия в аукционе, а также совершения иных действий, связанных с выполнением данного поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком до _________________.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Подпись ____________________________________ удостоверяю.

Руководитель организации___________________

(должность, Ф.И.О.)

                                 М.П.(при наличии)

Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации - претендента на участие в аукционе

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

__________________________________________________________________________

Исх. №_____ от ____________

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

___________________________________________________________________________

                                                            (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

_____________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                               (наименование организации)

доверяет: _____________________________________________________________________________________________________________

                                                                              (фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ____________ № _____________ выдан______________________________

представлять интересы_______________________________________________________

                                                                                                                            (наименование организации)

на аукционе на право заключения Договора аренды земельного участка площадь___________ кв.м., кадастровый номер: ___________., проводимом администрацией Беловского сельсовета, Беловского района Курской области, в том числе делать любые предложения по цене в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения торгов, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком до _________________.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Подпись _____________________________________ удостоверяю.

Руководитель организации___________________

                                                                   (должность, Ф.И.О.)

                                  М.П.(при наличии)

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ДОГОВОР № ____________

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

сл. Белая                                                                                                                                                                                                        «____» ___________ 2021 г.

Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области ИНН/КПП 4601000570 / 460101001, ОГРН 1024600784890, Номер свидетельства ОГРН: серия 46 № 001477548 от 07.07.2011 г. ОКТМО 38602408, ОКПО 04179674, БИК 013807906, ЕКС 40102810545370000038 в Отделении Курск // УФК по Курской области г. Курск (Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области л/сч 04443000630). Код дохода 001 111 05025 10 0000 120 именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Беломестного Сергея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее – Стороны) по результатам проведенных торгов, Извещение № ______________________, на основании протокола проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________ от ___________________.2021 года, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью площадь 3041800 кв.м., кадастровый номер: 46:01:150604:17. Собственник имущества: МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области. Собственность 46:01:150604:17 – 46/002/2017-1 08.09.2017 года. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации отсутствуют. Экономическое местоположение – удовлетворительное. Рельеф участка относительно ровный. Ограничение прав – в отношении части земельного участка площадью 3232 кв.м., имеются в порядке, предусмотренном статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса РФ – ограничения (обременения), предусмотренные Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 года.

1.2. Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения относится к землям сельскохозяйственного назначения. Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».

1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка. Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно Акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.6. Срок действия настоящего Договора: Настоящий договор заключён сроком на 5 лет. Датой начала действия настоящего Договора является дата его государственной регистрации. Датой окончания действия настоящего Договора является дата по истечении пяти лет от даты государственной регистрации.

1.7. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения Сторон, возникшие с момента подписания Акта приема-передачи.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. На основании протокола проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, площадь 3041800 кв.м., кадастровый номер: 46:01:150604:17 от ____________ 2021 года размер ежегодной арендной платы за Участок составляет ____________________ (________________________________) рублей ______ копеек.

2.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: УФК по Курской области (Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области л/сч 04443000630) ИНН 4601000570; КПП 460101001; ЕКС 40102810545370000038 в Отделении Курск // УФК по Курской области г. Курск, БИК 013807906; ОКТМО 38602408; Код дохода 001 111 05035 10 0000 120. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет.

2.3. Задаток в сумме 5155851 рубль, внесенный Арендатором на счет Арендодателя, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

2.4. Сумму ежегодной арендной платы, за первый год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка в размере ________________________________, Арендатор обязан перечислить на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет, в течение 30 дней, с даты направления в адрес Арендатора проектов Договора аренды.

2.5. Сумму ежегодной арендной платы, за последующие годы аренды, установленной по итогам торгов, в размере ________________________________, Арендатор обязан перечислить на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет, равными частями: не позднее 10 числа наступившего месяца следующего за прошедшим, согласно расчету являющимся приложением 2 к настоящему Договору.

2.6. По окончании установленных сроков уплаты арендной платы, предусмотренной пунктом 2.4. настоящего Договора, невнесенная сумма взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 1 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

2.7. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 статьи 450 ГК РФ) в случаях:

3.1.1. Не уплаты арендной платы более чем за один период (месяц);

3.1.2. Не уплаты арендной платы за первый год аренды в соответствии с условиями пункт 2.4. настоящего Договора;

3.1.2. Использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, а также не использования (не освоения) Участка;

3.1.3. Использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;

3.1.4. В иных предусмотренных действующим законодательством случаях;

3.1.5. Сдачи в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;

3.1.6. Передачи Участка аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без письменного согласия Арендодателя;

3.1.7. Невыполнения Арендатором полностью или частично условий Договора аренды.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. Не позднее трех календарных дней с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору Участок, указанный в п. 1.1, по Акту приема-передачи.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

3.2.4. Произвести государственную регистрацию Договора аренды.

3.2.5. В десятидневный срок с момента государственной регистрации Договора направить второй экземпляр с отметкой о государственной регистрации Арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу местонахождения Арендатора указанного в разделе 8 настоящего Договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;

3.3.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.

3.3.3. В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.

3.3.4. С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.

3.3.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3.3.6. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора;

3.3.7. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока действия Договора.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Подписать и представить Арендодателю Договор аренды земельного участка в течение 30 дней, с даты направления в адрес Арендатора проектов Договора аренды.

3.4.2. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4.3. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя Участок, указанный в п. 1.1., по Акту приема – передачи.

3.4.4. Оплатить сумму ежегодной арендной платы, за первый год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка в размере ________________________________, в течение 30 дней, с даты направления в адрес Арендатора проектов Договора аренды.

3.4.5. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом настоящим Договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за Участок на 01 января каждого года.

3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

3.4.7. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.8. Представлять отчет Арендодателю о проведении мероприятий предусмотренных пунктом 3.4.6 настоящего Договора ежегодно не позднее октября месяца.

3.4.9. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв, а также по борьбе с карантинными организмами, в том числе и амброзией полыннолистной.

3.4.10. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке.

При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя.

3.4.11. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.4.12. Соблюдать при использовании земельных участков требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3.4.13. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

3.4.14. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.15. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке.

3.4.16. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением, по мнению Арендодателя, условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

3.4.17. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с условиями пункта 2.4. настоящего Договора.

3.4.18. В случае просрочки оплаты арендной платы в соответствии с условиями пункта 2.4. уплачивать сумму начисленной пени (неустойки) в размере указанном в пункте 2.5. настоящего Договора.

3.4.19. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Участку в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки.

3.4.20. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Участок по Акту приема-передачи.

3.4.21. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок не позднее трех дней после подписания Акта приема-передачи.

3.4.22. В недельный срок сообщить Арендодателю об изменении своего почтового адреса. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.

3.4.23. Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях (например, арест и т.п.).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим Договором.

4.2. Нарушение Арендатором обязательства по уплате арендной платы по договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с настоящим договором и согласно ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

4.4. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Участку вследствие использования Арендатором Участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого Участка, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами.

4.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 2.4 настоящего Договора, начисляются пени в размере 1 % со всей суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет Арендатора, а также сумму штрафных санкций в том числе пени, в соответствии с условиями п. 2.5 настоящего Договора.

4.7. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию изменений и дополнений к Договору аренды об изменении размера арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе взыскать с Арендатора разницу между суммой арендной платы, уплаченной в соответствии с Договором, и суммой арендной платы, подлежащей уплате в соответствии с изменениями и дополнениями к Договору об изменении арендной платы, принятыми в установленном законом порядке.

4.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

5.2.2. При невнесении арендной платы за первый год аренды в соответствии с условиями пункта 2.4. настоящего Договора;

5.2.1. При невнесении арендной платы (в том числе в случае перечисления ежемесячной арендной платы не в полном размере) более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, указанного в пункте 2.5;

5.2.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в настоящем Договоре, в течение одного года со дня вступления настоящего Договора в силу.

При этом неиспользование Участка устанавливается исходя из наличия одного из признаков, перечисленных в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2012 № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации

5.2.3. При использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.2. настоящего Договора;

5.2.4. При умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участка, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.2., 3.4.3, 3.4.4, 3.4.6, 3.4.10, 3.4.11 Договора.

5.2.5. При использовании Участка с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которыми нанесен вред Участку (в частности, проведение работ по возделыванию сельскохозяйственных культур участков с разрешенным использованием – пастбища, их распашка).

Существенность снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения и значительность ухудшения экологической обстановки устанавливаются с учетом критериев, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 22.07.2011 № 612 «Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» и Постановлением Правительства РФ от 19.07.2012 № 736 «О критериях значительного ухудшения экологической обстановки в результате использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли».

5.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

5.4. Договор прекращает действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О расторжении Договора по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц.

7.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого Участка не являются основанием для переоформления настоящего Договора.

7.3. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

7.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (1 экземпляр Арендодателю, 1 экземпляр Арендатору, 1 экземпляр органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество), имеющих одинаковую юридическую силу.

7.7. Арендатор подписывая настоящий Договор подтверждает, что он осведомлен о наличии ограничения прав в отношении части земельного участка площадью 3232 кв.м., предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного Кодекса РФ – ограничения (обременения), предусмотренные Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 года.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель:

Российская Федерация, 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Комсомольская, 6, телефон: 77(47149) 21187, адрес электронной почты: admbelss2016@yandex.ru.

Арендатор:

__________________________________________________________________________

К Договору прилагаются:

1. Копия протокола о результатах торгов по продаже права на заключение Договора аренды земельного участка.

2. Акт приема-передачи.

3. Расчет внесения арендной платы.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: _______________________/С.А. Беломестный/

Арендатор: __________________________/__________________/

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

сл. Белая                                                                                                                                                                                                       «____» ___________ 2021 г.

Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Беломестного Сергея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее – Стороны) составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях Договора аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 3041800 кв.м., свидетельство о праве собственности 46:01:150604:17 – 46/002/2017-1 08.09.2017 года, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер: 46:01:150604:17.

2. Качество и состояние Участка соответствуют назначению и условиям Договора аренды. Претензий Стороны друг к другу не имеют.

3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Актом, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями Договора аренды.

4. Настоящий Акт приема-передачи составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Российская Федерация, 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Комсомольская, 6, телефон: 77(47149) 21187, адрес электронной почты: admbelss2016@yandex.ru

Арендатор:

_________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: _______________________/С.А. Беломестный/

Арендатор: __________________________/________________/

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

Арендатор: ___________________________________________________

Арендная плата начислена за период с _______20___ г. по _______20___ г.

1. Площадь земельного участка: ____ кв.м.

2. Арендная плата за земельный участок в год по результатам торгов – протокол заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на земельные участки из земель ___________________________________ № ____ от ____2021 г., с разрешенным видом использования: для _______________________ составляет: _______ (_________________) рублей __ коп.

Сумма арендной платы по годам

Сроки внесения арендной платы

Год / Период

Общая сумма за год

Дата внесения

Сумма

с ______2022 г. -

по ______2023 г.

10.10.20__ г.

10.11.20__ г.

10.12.20__ г.

10.01.20__ г.

10.02.20__ г.

10.02.20__ г.

10.04.20__ г.

10.05.20__ г.

10.06.20__ г.

10.07.20__ г.

10.08.20__ г.

10.09.20__ г.

с ______2023 г. -

по ______2024 г.

10.10.20__ г.

10.11.20__ г.

10.12.20__ г.

10.01.20__ г.

10.02.20__ г.

10.02.20__ г.

10.04.20__ г.

10.05.20__ г.

10.06.20__ г.

10.07.20__ г.

10.08.20__ г.

10.09.20__ г.

с ______2024 г. -

по ______2025 г.

10.10.20__ г.

10.11.20__ г.

10.12.20__ г.

10.01.20__ г.

10.02.20__ г.

10.02.20__ г.

10.04.20__ г.

10.05.20__ г.

10.06.20__ г.

10.07.20__ г.

10.08.20__ г.

10.09.20__ г.

с ______2025 г. -

по ______2026 г.

10.10.20__ г.

10.11.20__ г.

10.12.20__ г.

10.01.20__ г.

10.02.20__ г.

10.02.20__ г.

10.04.20__ г.

10.05.20__ г.

10.06.20__ г.

10.07.20__ г.

10.08.20__ г.

10.09.20__ г.

         

С расчётом арендной платы и сроками её внесения ознакомлены.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: _______________________/С.А. Беломестный/

Арендатор: __________________________/________________/

==ООО "Агросил" уведомляет о проведении в период с 14 июня по 21 июня химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельс

Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin;}

ООО "Агросил"  уведомляет о проведении  в период с 14 июня по 21 июня химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельсоветов Суджанского района, Большесолдатского, Саморядовского, Нижнегридинского сельсоветов Большесолдатского района, Густомойского, Большеугонского, Вышнедеревенского, Селекционного сельсоветов Льговского района, Щеголянского, Бобравского, Коммунаровского, Беловского сельсоветов Беловского района. При обработке будет применяться отвечающие требованиям законодательства препараты 1-3 класса опасности Абакус Ультра, Канонир Дуо, Газель, Биская, Канонир Дуо, Альфа Ципи. Срок выхода для работ составляет 3 дня. Дополнительная информация по тел. +7 (920)727-10-01 администрации ООО "Агросил".

Номер поля   Координаты

Гн010

51,1222

35,2492

Гн013

51,1426

35,2385

Гн014

51,1387

35,2176

Гн017

51,1259

35,1877

Гн018

51,1279

35,1817

Гн020

51,1487

35,1962

Гн021

51,1745

35,2156

Гн022

51,1542

35,2143

Гн023

51,1599

35,2252

Гн024

51,176

35,2264

Гг004

51,138

35,1673

Гг005

51,1354

35,1571

Гг009

51,1901

35,1759

Гг010

51,1953

35,1995

Св001

51,2312

35,1443

Лб001

51,243

35,1763

Лб002

51,2506

35,1577

Лб003

51,2506

35,1847

Лб004

51,2668

35,1324

Лб005

51,2782

35,1349

Лб006

51,267

35,1536

Лб007

51,2745

35,151

Лб008

51,2744

35,1958

Лб009

51,2711

35,1786

Лб010

51,2894

35,1697

Лб011

51,2935

35,1899

Лб012

51,268

35,1897

Зл002

51,1942

35,1488

Зл003

51,2177

35,1562

Зл004

51,2222

35,2396

Зл005

51,1954

35,1997

Кз001

51,2453

35,2812

Кз002

51,2321

35,2918

Мр017

51,2381

35,327

Мр018

51,2391

35,3452

Мр023

51,278

35,4048

Мр024

51,2347

35,3625

Мр025

51,248

35,3336

Ст001

51,2884

35,5993

Ст002

51,2789

35,6024

Ст003

51,264

35,6297

Ст004

51,2681

35,6433

Ст005

51,2995

35,6129

Ст006

51,2918

35,6173

Ст007

51,2919

35,6272

Ст008

51,2755

35,7113

Ст009

51,3159

35,6097

Лв001

51,3746

35,5287

Рж001

51,3661

35,4919

Рж002

51,3621

35,4796

Рж003

51,3633

35,4752

Рж004

51,3736

35,4724

Рж005

51,3862

35,4737

Рж006

51,3687

35,4566

Рж007

51,382

35,4574

Рж008

51,3678

35,4408

Рж009

51,3612

35,4444

Рж010

51,3946

35,4081

Рж011

51,3782

35,3958

Рж012

51,3665

35,5063

Рж013

51,3923

35,4199

Рж014

51,3617

35,4238

Рж015

51,3814

35,4159

Рж016

51,385

35,4039

Рж017

51,3745

35,4093

Рж018

51,3729

35,4195

Рж019

51,4043

35,3999

Рж020

51,4129

35,422

Рж021

51,4052

35,4758

Рж022

51,406

35,4129

Рж023

51,3956

35,4445

Рж024

51,3476

35,4283

Мх002

51,2698

35,5671

Бс001

51,3518

35,4986

Бс002

51,3542

35,5077

Бс003

51,3576

35,5277

Бс004

51,3502

35,5272

Рг002

51,3201

35,4762

Рг006

51,322

35,463

Рг008

51,3081

35,4362

Рг009

51,3103

35,4206

Рг010

51,3878

35,4056

Рг014

51,3497

35,46

Рг015

51,339

35,4258

Рг016

51,331

35,4288

Рг017

51,3543

35,3953

Рг018

51,3656

35,3964

Рг019

51,3636

35,385

Бр006

51,2394

35,4861

Бр008

51,2848

35,4801

Бр009

51,2773

35,4995

Бр011

51,2791

35,4727

Бр015

51,2468

35,4712

Бр016

51,2575

35,4893

Кз002

51,2822

35,5049

Кз007

51,2474

35,5314

Кз008

51,2315

35,5367

Бд009

51,2124

35,552

Бд015

51,2334

35,4924

Лг 001

51,6278

35,108

Лг 002

51,6272

35,0895

Лг 003

51,6251

35,072

Лг 004

51,6362

35,0916

Лг 005

51,6328

35,0701

Лг 006

51,6477

35,0986

Лг 007

51,6466

35,0844

Лг 008

51,6455

35,0717

Лг009

51,658

35,0591

Лг010

51,6253

35,0339

Лг011

51,6169

35,038

Лг012

51,6599

35,0847

Лг013

51,7262

35,0202

Лг014

51,7264

35,9777

Лг015

51,6808

35,0119

Лг016

51,6813

35,0365

Лг017

51,6563

35,9872

Лг018

51,4864

35,4119

Лг019

51,4835

35,4041

Лг020

51,4685

35,4019

Лг021

51,4736

35,4349

Лг022

51,4859

35,4354

Лг023

51,4822

35,4253

Лг024

51,4729

35,4187

Лг025

51,4889

35,3415

Лг026

51,5031

35,4785

Лг027

51,5363

35,4747

Лг028

51,5531

35,4717

Лг029

51,5815

35,3509

Лг030

51,5825

35,3724

Лг031

51,6607

35,0335

Лг032

51,6596

35,9943

Лг033

51,589

35,178

Лг034

51,5118

35,1827

Лг035

51,526

35,1528

Лг036

51,5264

35,1186

Лг037

51,5382

35,1246

Лг038

51,5806

35,1745

Лг039

51,588

35,196

Лг040

51,6574

35,2237

Лг041

51,5536

35,405

Лг042

51,5872

35,211

Лг043

51,5894

35,167

Лг044

51,5806

35,1578

Лг045

51,5585

35,161

Лг046

51,5417

35,1798

Лг047

51,5401

35,1929

Лг048

51,5552

35,17

Бл001

51,0364

35,798

Бл002

51,0296

35,8271

Бл003

51,0358

35,7842

Бл004

51,0237

35,8026

Бл005

51,0352

35,7653

Бл006

51,0114

35,7977

Бл007

51,0111

35,7841

Бл008

51,0131

35,7773

Бл009

51,0257

35,7623

Бл010

51,0396

35,7408

Бл011

51,0069

35,7578

Бл012

51,0176

35,7471

Бл013

51,032

35,7357

Бл014

51,0394

35,7207

Бл015

50,9892

35,7497

Бл016

50,9983

35,762

Бл017

51,0147

35,8454

Бл018

51,0078

35,8521

Бл019

51,0069

35,8375

Бл020

51,0398

35,8614

Бл021

51,1041

35,8547

Бл022

51,2297

35,7024

Бл023

51,2101

35,6613

Бл024

51,1753

35,5912

-- 

С уважением, ООО "Агросил"

тел. (факс) 8 (47143) 2-25-31,

+79207007547

+79606979770

== ОБЪЯВЛЕНИЕ ООО "АГРОСИЛ"

Добрый день!

Просим разместить на сайте объявление следующего содержания:

ООО "Агросил"  уведомляет о проведении  в период с 31 мая по 7 июня химической обработки посевов на полях, принадлежащих сельхозпредприятию и расположенных на территории Гончаровского, Заолешенского, Мартыновского, Свердликовского, Замостянского сельсоветов Суджанского района, Большесолдатского, Саморядовского, Нижнегридинского сельсоветов Большесолдатского района, Густомойского, Большеугонского, Вышнедеревенского, Селекционного сельсоветов Льговского района, Щеголянского, Бобравского, Коммунаровского, Беловского сельсоветов Беловского района. При обработке будет применяться отвечающие требованиям законодательства препараты Эскудо, Балерина, Альфа Ципи, Абукус Ультра, Канонир Дуо. Срок выхода для работ составляет 3 дня. Дополнительная информация по тел. +7 (920)727-10-01 администрации ООО "Агросил".

Номер поля   Координаты

51,1222

35,2492

51,1426

35,2385

51,1387

35,2176

51,1259

35,1877

51,1279

35,1817

51,1487

35,1962

51,1745

35,2156

51,1542

35,2143

51,1599

35,2252

51,176

35,2264

51,138

35,1673

51,1354

35,1571

51,1901

35,1759

51,1953

35,1995

51,243

35,1763

51,2506

35,1577

51,2668

35,1324

51,2782

35,1349

51,1942

35,1488

51,2177

35,1562

51,2222

35,2396

51,1954

35,1997

51,2381

35,327

51,2391

35,3452

51,278

35,4048

51,2347

35,3625

51,248

35,3336

51,3746

35,5287

51,3661

35,4919

51,3621

35,4796

51,3633

35,4752

51,3736

35,4724

51,3862

35,4737

51,3687

35,4566

51,382

35,4574

51,3678

35,4408

51,3612

35,4444

51,3946

35,4081

51,3782

35,3958

51,3665

35,5063

51,3923

35,4199

51,3617

35,4238

51,3814

35,4159

51,385

35,4039

51,3745

35,4093

51,3729

35,4195

51,4043

35,3999

51,4129

35,422

51,4052

35,4758

51,406

35,4129

51,3956

35,4445

51,3476

35,4283

51,3201

35,4762

51,328

35,4827

51,34

35,483

51,3303

35,47

51,322

35,463

51,3077

35,4558

51,3081

35,4362

51,3103

35,4206

51,3878

35,4056

51,3224

35,4355

51,3288

35,4471

51,3385

35,4448

51,3497

35,46

51,339

35,4258

51,331

35,4288

51,3543

35,3953

51,3656

35,3964

51,3636

35,385

51,3735

35,3763

51,3535

35,3578

51,3487

35,3582

51,3263

35,4884

51,3428

35,4188

51,2678

35,4606

51,2932

35,4638

51,2654

35,506

51,2685

35,5137

51,2487

35,6148

51,2142

35,4981

51,2142

35,4981

51,2071

35,5159

51,2301

35,6386

51,1865

35,5602

51,193

35,5497

51,1849

35,5386

51,1773

35,5356

51,3725

35,7567

51,3911

35,738

51,3941

35,7406

51,3976

35,7524

51,3953

35,8003

51,4045

35,7998

51,4066

35,7795

51,4103

35,7579

51,3888

35,7672

51,3786

35,7884

51,409

35,7975

51,6278

35,108

51,6272

35,0895

51,6251

35,072

51,6362

35,0916

51,6328

35,0701

51,6477

35,0986

51,6466

35,0844

51,6455

35,0717

51,658

35,0591

51,6253

35,0339

51,6169

35,038

51,6599

35,0847

51,7262

35,0202

51,7264

35,9777

51,6808

35,0119

51,6813

35,0365

51,6563

35,9872

51,5815

35,3509

51,5825

35,3724

51,6607

35,0335

51,6596

35,9943

51,589

35,178

51,5118

35,1827

51,526

35,1528

51,5264

35,1186

51,5382

35,1246

51,5806

35,1745

51,588

35,196

51,6574

35,2237

51,5536

35,405

51,5872

35,211

51,5894

35,167

51,5806

35,1578

51,5585

35,161

51,5417

35,1798

51,5401

35,1929

51,5552

35,17

51,0296

35,8271

51,0352

35,7653

51,0396

35,7408

51,0176

35,7471

51,032

35,7357

51,0394

35,7207

50,9892

35,7497

50,9983

35,762

51,0147

35,8454

51,0078

35,8521

51,0069

35,8375

51,0398

35,8614

51,1041

35,8547

51,2297

35,7024

51,2101

35,6613

51,1753

35,5912

-- 

С уважением, ООО "Агросил"

тел. (факс) 8 (47143) 2-25-31,

+79207007547

+79606979770


==ДОКУМЕНТАЦИЯ РЕГЛАМЕНТИРУЮЩАЯ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТАЦИЮ

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ

Организатор аукциона (Уполномоченный орган) – Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области;

Реквизиты решения о проведении аукциона – Постановление от «09» февраля 2021 года № 12;

Место, дата, время и порядок проведения аукциона – г. Курск, ул. К. Маркса 70 Б; Лот № 1 - «23» апреля 2021 года; 10-00; Лот № 2 - «23» апреля 2021 года; 12-00, в соответствии с порядком, установленным статьёй 39.12 ЗК РФ.

Предмет аукциона:

Лот № 1 - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, площадь 523900 кв.м., кадастровый номер: 46:01:000000:286. Собственник имущества: МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области. Свидетельство о праве собственности 46БА 067399, дата выдачи 25.05.2015 года. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Ограничение прав – отсутствует.

Лот № 2 - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, площадь 590200 кв.м., кадастровый номер: 46:01:150604:16. Собственник имущества: МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области. Свидетельство о праве собственности 46БА 067548, дата выдачи 06.06.2015 года. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Ограничение прав – отсутствует.

Начальная цена предмета аукциона: Лот № 1 - 167000 (Сто шестьдесят семь тысяч) рублей в год. Лот № 2 - 191000 (Сто девяносто одна тысяча) рублей в год.

Шаг аукциона: ЛОТ № 1 - 5010 рублей. ЛОТ № 2 - 5730 рублей.

Форма заявки на участие в аукционе - установлена в документации, которая размещена на сайте www.torgi.gov.ru.

Порядок приема заявок - в соответствии с порядком установленным статьёй 39.12 ЗК РФ.

Адрес места приема заявок - г. Курск, ул. К. Маркса 70 Б. Ответственное лицо за прием заявок Шапранов Владимир Васильевич (телефон 89606915440). Допускается подача заявки на участие в аукционе и прилагаемых к ней документов на адрес электронной почты vla3385@mail.ru. При этом заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны электронной подписью участника аукциона или лица уполномоченного им.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – «15» марта 2021. Заявки принимаются ежедневно с 10-00 часов кроме выходных и праздничных дней;

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе - «16» апреля 2021 года 10-00;

Размер задатка: Лот № 1 – 50100 рублей. Лот № 2 – 57300 рублей.

Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка - задаток перечисляется денежными средствами в валюте РФ. Задатки должны поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее «16» апреля 2021 г. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Курской области (Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области л/с 05443000630), ИНН 4601000570, КПП 460101001, ОКАТО 38202808000, ОКТМО 38602408, ОКПО 04179674, ОГРН 1024600784890, р/сч 03232643386024084400 в Отделение Курск Банка России//УФК по Курской области г. Курск. БИК 013807906 ЕКС 40102810545370000038 В случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона вернет внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем Организатор аукциона возвратит задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.Срок аренды земельных участков - 5 лет, с даты их государственной регистрации.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

РЕГЛАМЕНТИРУЮЩАЯ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Курская область,

слобода Белая

2021 год

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦОНА

Организатор аукциона (Уполномоченный орган) – администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области;

Реквизиты решения о проведении аукциона – Постановление от «09» февраля 2021 года № 12;

Место, дата, время и порядок проведения аукциона – г. Курск, ул. К. Маркса 70 Б; Лот № 1 - «23» апреля 2021 года; 10-00; Лот № 2 - «23» апреля 2021 года; 12-00, в соответствии с порядком, установленным статьёй 39.12 ЗК РФ.

Предмет аукциона:

Лот № 1 - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, площадь 523900 кв.м., кадастровый номер: 46:01:000000:286. Собственник имущества: МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области. Свидетельство о праве собственности 46БА 067399, дата выдачи 25.05.2015 года. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации отсутствуют. Экономическое местоположение – удовлетворительное. Рельеф участка относительно ровный. Ограничение прав – отсутствует.

Лот № 2 - земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, площадь 590200 кв.м., кадастровый номер: 46:01:150604:16. Собственник имущества: МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области. Свидетельство о праве собственности 46БА 067548, дата выдачи 06.06.2015 года. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации отсутствуют. Экономическое местоположение – удовлетворительное. Рельеф участка относительно ровный. Ограничение прав – отсутствует.

Начальная цена предмета аукциона: Лот № 1 - 167000 (Сто шестьдесят семь тысяч) рублей в год. Лот № 2 - 191000 (Сто девяносто одна тысяча) рублей в год.

Шаг аукциона: ЛОТ № 1 - 5010 рублей. ЛОТ № 2 - 5730 рублей.

Форма заявки на участие в аукционе - установлена в документации, которая размещена на сайте www.torgi.gov.ru.

Порядок приема заявок - в соответствии с порядком, установленным статьёй 39.12 ЗК РФ.

Адрес места приема заявок - г. Курск, ул. К. Маркса 70 Б. Ответственное лицо за прием заявок Шапранов Владимир Васильевич (телефон 89606915440). Допускается подача заявки на участие в аукционе и прилагаемых к ней документов на адрес электронной почты vla3385@mail.ru. При этом заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны электронной подписью участника аукциона или лица уполномоченного им.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – «15» марта 2021. Заявки принимаются ежедневно с 10-00 часов кроме выходных и праздничных дней;

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе - «16» апреля 2021 года 10-00;

Размер задатка: Лот № 1 – 50100 рублей. Лот № 2 – 57300 рублей.

Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка - задаток перечисляется денежными средствами в валюте РФ. Задатки должны поступить на расчетный счет организатора торгов не позднее «16» апреля 2021 г. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Курской области (Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области л/с 05443000630), ИНН 4601000570, КПП 460101001, ОКАТО 38202808000, ОКТМО 38602408, ОКПО 04179674, ОГРН 1024600784890, р/сч 03232643386024084400 в Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск. БИК 013807906 ЕКС40102810545370000038. В случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона вернет внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем Организатор аукциона возвратит задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Срок аренды земельных участков - 5 лет, с даты их государственной регистрации.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА: Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы в отношении каждого лота:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан). (Согласно п. 1 Положения о паспорте гражданина РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828, паспорт гражданина РФ является основным документом, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ).

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. (В случае если заявителем является иностранное юридическое лицо, то к заявке прикладывается надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства. Согласно ст. ст. 35, 38 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. Верховным Судом РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1, верность перевода с одного языка на другой удостоверяется либо нотариально, либо консульским учреждением).

4) документы, подтверждающие внесение задатка. (В силу части 2 статьи 39.12 ЗК РФ представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПОДАННЫХ ЗАЯВОК. По результатам рассмотрения заявок оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направит уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола

Дата рассмотрения поданных заявок: «19» апреля 2021 года.

Форма заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

ПРЕТЕНДЕНТ_________________________________________________________________________________________________________________

(для юридических лиц полное наименование, организационно-правовая форма, для физических лиц - ф.и.о., паспортные данные)

АДРЕС ПРЕТЕНДЕНТА ______________________________________________________________________ E-mail ___________________________

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ (в случае возврата задатка): - наименование, организационно-правовая форма, ИНН, ОГРН юридического лица - получателя возврата задатка, номер его расчетного счета в соответствующем банке;

- фамилия, имя, отчество, юридический адрес, ИНН, ОГРНИП индивидуального предпринимателя - получателя возврата задатка, номер его расчетного счета;

- фамилия, имя, отчество, место жительства, ИНН физического лица - получателя возврата задатка, номер его текущего счета в банке;

- наименование, организационно-правовая форма, БИК и номер корреспондентского счета банка, в котором открыт соответствующий расчетный (текущий) счет, в Центральном банке РФ.

____________________________________ телефон: __________________________, действующий на основании ________________________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения Договора аренды земельного участка площадью________________ кв.м., кадастровый номер: _____________________, находящегося в муниципальной собственности МО «Беловский сельсовет» Беловского района, Курской области.

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о его проведении, размещённого на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по адресу в сети Интернет www.torgi.gov.ru. а также на официальном сайте Администрации Беловского сельсовета Беловского района Курской области по адресу в сети Интернет http://belovskiyss.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный извещением.

2. В случае признания победителем аукциона, подписать с Администрацией Беловского сельсовета Беловского района Курской области Договор аренды муниципального имущества в течение 30 рабочих дней, с даты направления в наш адрес проектов Договора аренды, и представить их в адрес администрации Беловского сельсовета Беловского района Курской области.

3. Подтверждаю(ем) свое согласие на предоставление и обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также предоставления информации, включая персональные данные, третьим лицам с целью определения возможности исполнения условий настоящего Договора.

4. Согласен(ны) с тем, что данная заявка на участие в аукционе является акцептом публичной оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.

Подпись Претендента (его полномочного представителя) _______________________________

МП (при наличии печати)                                                                           «__» ____________ 2021 г.

Заявка принята Организатором торгов (представителем):

Час ________ , мин.________ «__» _______ 2021 г. за № _________________

                                                                                                 (регистрационный номер)

           (подпись уполномоченного лица)

ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВОК: Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки Заявителей с прилагаемыми документами принимаются по адресу: Российская Федерация, 305021, Курская обл., г. Курск, ул. К. Маркса 70 – Б, или по адресу электронной почты vla3385@mail.ru. При этом заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны электронной подписью участника аукциона или лица уполномоченного им. Контактное лицо осуществляющее приём заявок заявителей: Шапранов Владимир Васильевич телефон: моб. 89606915440.

Заявки принимаются в рабочие дни с даты размещения информации о проведении торгов до 10-00 «16» апреля 2021 года окончания приёма заявок. Заявитель представляет заявку лично или через своего уполномоченного представителя. В случае, если от имени этого заявителя действует иное лицо, также представляется доверенность, выданная физическому лицу на осуществление от имени этого участника действий по участию в таких аукционах (в том числе на регистрацию на таких аукционах), заверенная его печатью (при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, также представляется копия документа, подтверждающего полномочия этого лица.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре поданной заявки делается отметка о регистрации заявки с указанием ее номера, даты и времени регистрации.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка о регистрационном номере и дате поступления документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

В случае поступления от заявителя уведомления об отзыве поданной им заявки не позднее дня окончания срока приема заявок Организатор аукциона возвратит внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе Организатор аукциона вернет внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Лицам участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем Организатор аукциона возвратит задатки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым Договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса засчитываются в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими Договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных Договоров, не возвращаются.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится в присутствии членов комиссии, участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) комиссия Организатора аукциона непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует участников аукциона, явившихся на аукцион, или их представителей. Полномочия представителей должны быть подтверждены доверенностью, выданной физическому лицу на осуществление от имени этого участника действий по участию в аукционе (в том числе на регистрацию на аукционе), заверенная его печатью (при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, также представляется копия документа, подтверждающего полномочия этого лица.

При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, величины повышения начальной цены предмета аукциона "шага аукциона", наименований участников аукциона, которые не явились на аукцион, аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной цены Договора аренды и цены Договора аренды, повышенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае, если он согласен заключить Договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены Договора аренды и цены Договора аренды, повышенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену Договора аренды, повышенную в соответствии с "шагом аукциона".

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене Договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора аренды.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право на представление интересов организации - заявителя на участие в аукционе

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

__________________________________________________________________________

Исх. №_____ от ____________

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

___________________________________________________________________________

                                                            (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

_____________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                               (наименование организации)

доверяет: _____________________________________________________________________________________________________________

                                                                              (фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ____________ № _____________ выдан______________________________

представлять интересы_______________________________________________________

                                                                                                                            (наименование организации)

на аукционе на право заключения Договора аренды земельного участка площадь _________________ кв.м., кадастровый номер: __________________________, проводимом администрацией Беловского сельсовета, Беловского района Курской области, с правом подачи заявки на участие в аукционе, иных документов, необходимых для участия в аукционе, а также совершения иных действий, связанных с выполнением данного поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком до _________________.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Подпись ____________________________________ удостоверяю.

Руководитель организации___________________

(должность, Ф.И.О.)

                                 М.П.(при наличии)

Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации - претендента на участие в аукционе

БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ

__________________________________________________________________________

Исх. №_____ от ____________

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

___________________________________________________________________________

                                                            (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

_____________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                               (наименование организации)

доверяет: _____________________________________________________________________________________________________________

                                                                              (фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ____________ № _____________ выдан______________________________

представлять интересы_______________________________________________________

                                                                                                                            (наименование организации)

на аукционе на право заключения Договора аренды земельного участка площадь___________ кв.м., кадастровый номер: ___________., проводимом администрацией Беловского сельсовета, Беловского района Курской области, в том числе делать любые предложения по цене в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе о результатах аукциона в день проведения торгов, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком до _________________.

Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы другим лицам.

Подпись _____________________________________ удостоверяю.

Руководитель организации___________________

                                                                   (должность, Ф.И.О.)

                                  М.П.(при наличии)

ПРОЕКТ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ПО ДВУМ ЛОТАМ

ДОГОВОР № _______

аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

сл. Белая. ___________________                                                                                                                                                                                       «___»____________2021 года.

Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны (далее – Стороны), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет и цель Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью___________________ кв.м., Кадастровый паспорт земельного участка от _________________________________., расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер: ________________________________.

1.2. Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».

1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Границы и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.6. Срок действия настоящего Договора: Настоящий договор заключён сроком на 5 лет.

Начало действия – «__» ____________20___г. Окончание действия – «___» _____________20___г.

1.7. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.

2. Арендная плата

2.1. На основании протокола о результатах торгов на право заключения Договора аренды земельного участка от ________ № __ размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _________________________________(________________) руб.

2.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: УФК по Курской области (Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области л/сч 04443000630) ИНН 4601000570; КПП 460101001; р/сч 03100643000000014400 в Отделении Курск // УФК по Курской области г. Курск, БИК 013807906; ЕКС 40102810545370000038 ОКТМО 38602408; Код дохода 001 111 05025 10 0000 120.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет.

2.3. Задаток в сумме _______________ рублей, внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

2.4. Сумму ежегодной арендной платы, за первый год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка в размере_____________________ (_______________________________) руб., Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

2.5. Арендную плату за последующие годы, Арендатор обязуется вносить равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

2.6. По окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 5 % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

2.7. При неуплате арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке.

2.8. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 статьи 450 ГК РФ) в случаях:

3.1.1. Не внесения арендной платы более чем за один период (в том числе суммы арендной платы за первый год аренды в соответствии с условиями пункта 2.4. Договора);

3.1.2. Использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, а также не использования (не освоения) Участка;

3.1.3. Использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;

3.1.4. В иных предусмотренных действующим законодательством случаях;

3.1.5. Сдачи в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;

3.1.6. Передачи Участка аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;

3.1.7. Невыполнения Арендатором полностью или частично условий Договора аренды.

3.1.8. В случае отсутствия государственной регистрации Договора по истечении 60 дней с момента его подписания и наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскивать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ.

На основании части 3 ст. 450 ГК РФ настоящий Договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении Арендодателя.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. Не позднее трех календарных дней с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору Участок, указанный в п. 1.1, по Акту приема-передачи.

3.2.3. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;

3.3.2. Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.

3.3.3. В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культур технические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.

3.3.4. С письменного согласия Арендодателя возводить временные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.

3.3.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3.3.6. На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора;

3.3.7. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока действия Договора.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4.2. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя Участок, указанный в п. 1.1., по акту приема – передачи.

3.4.3. Соблюдать условия эксплуатации Участка с соблюдением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им Участка.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

3.4.5. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

3.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв, а также по борьбе с карантинными организмами, в том числе и амброзией полыннолистной.

3.4.7. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке.

При необходимости их вырубки или переноса получить письменное разрешение Арендодателя.

3.4.8. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.4.9. Соблюдать при использовании земельных участков требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3.4.10. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

3.4.11. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.12. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов Арендодателя) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке.

3.4.13. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением, по мнению Арендодателя, условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

3.4.14. Своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора.

3.4.15. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Участку в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки.

3.4.16. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Участок по акту приема-передачи.

3.4.17. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемый Участок не позднее трех дней после подписания акта приема-передачи.

3.4.18. В соответствии с частью 2 статьи 609 ГК РФ, произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав в двухмесячный срок с момента подписания Договора, соответствующих изменений и дополнений к нему либо с момента получения соответствующего уведомления. До момента государственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.

3.4.19. В десятидневный срок с момента государственной регистрации Договора предоставить Арендодателю второй экземпляр Договора с отметкой о государственной регистрации.

3.4.20. Представить Арендодателю документы, подтверждающие государственную регистрацию передачи прав и обязанностей по Договору, передачи арендных прав земельного участка в залог в десятидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.21. В недельный срок сообщить Арендодателю об изменении своего почтового адреса. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.

3.4.22. Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях (например, арест и т.п.).

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим Договором.

4.2. Нарушение Арендатором обязательства по уплате арендной платы по договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с настоящим договором и согласно ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ.

4.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

4.4. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Участку вследствие использования Арендатором Участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого Участка, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами.

4.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 2.4, 2.5 настоящего Договора, начисляются пени в размере 5 % со всей суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, в соответствии с п. 2.5 настоящего Договора.

4.7. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию настоящего Договора в сроки, указанные в п. 3.4.17, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора сумму неосновательного обогащения, равную размеру арендной платы за пользование Участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствие со ст. 395, 1102, 1007 ГК РФ.

4.8. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию изменений и дополнений к Договору аренды об изменении размера арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе взыскать с Арендатора разницу между суммой арендной платы, уплаченной в соответствии с Договором, и суммой арендной платы, подлежащей уплате в соответствии с изменениями и дополнениями к Договору об изменении арендной платы, принятыми в установленном законом порядке.

4.9. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

5.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

5.2.1. При неуплате Арендатором арендной платы в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Договора;

5.2.2. При неуплате или просрочке Арендатором арендной платы более чем за один период в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Договора;

5.2.3. При использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.2. настоящего Договора;

5.2.4. При умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участка, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.6, 3.4.10, 3.4.11 Договора.

5.3. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

6. Форс-мажорные обстоятельства

6.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

7. Особые условия

7.1. В случае принятия Правительством Российской Федерации решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О расторжении Договора по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц.

7.2. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого Участка не являются основанием для переоформления настоящего Договора.

7.3. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

7.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (1 экземпляр Арендодателю, 1 экземпляр Арендатору, 1 экземпляр органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество), имеющих одинаковую юридическую силу.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель:

______________________________________________

Арендатор:

_____________________________________________

К Договору прилагаются:

1. Копия протокола о результатах торгов по продаже права на заключение Договора аренды земельного участка.

2. Акт приема-передачи.

3. Кадастровый план земельного участка.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

________________________

М.П.

АРЕНДАТОР

_____________________

М.П.

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

сл. Белая. ___________________                                                                                                                                                                                «___»____________2021 года.

Администрация Беловского сельсовета Беловского района Курской области, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________, действующ__ на основании ______________________________, с одной стороны, и ______________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________, действующ__ на основании ________________________, с другой стороны (далее – Стороны), составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью ________ кв.м., Кадастровый паспорт земельного участка от __ _________ 20__ года № _________________________, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер кадастровый номер ___________________. Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства.

2. Качество и состояние Участка соответствуют назначению и условиям Договора аренды. Претензий Стороны друг к другу не имеют.

3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями Договора аренды.

4. Настоящий Акт приема-передачи составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: ___________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель                                                                                                             Арендатор

……………….________________________                                                              ____________________

Кто на сайте

Сейчас 15 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте